轉(zhuǎn)自：金融界

　　金融界1月21日消息，地產(chǎn)股盤中持續(xù)拉升，萬科A、新華聯(lián)、中交地產(chǎn)、深振業(yè)A漲停，臥龍地產(chǎn)、華夏幸福、特發(fā)服務(wù)漲超5%，信達(dá)地產(chǎn)、金地集團(tuán)、世聯(lián)行。

　　港股內(nèi)房股走高，碧桂園復(fù)牌漲近30%，萬科企業(yè)、融創(chuàng)中國、寶龍地產(chǎn)漲超10%，富力地產(chǎn)、綠城中國、龍湖集團(tuán)等跟漲。

　　20日盤后，萬科A發(fā)布公告稱，“21萬科02”將于1月22日支付利息。公告顯示，“21萬科02”2025 年付息債權(quán)登記日為2025年1月21日。凡在2025年1月21日前（含當(dāng)日）買入本期債券的投資者，根據(jù)其在2025年1月21日收市后中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司深圳分公司登記在冊(cè)的“21萬科02”債券數(shù)量，享有獲得本次付息的權(quán)利。

　　消息面上，國家統(tǒng)計(jì)局局長康義近日在國新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，9月以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出積極變化，四季度新建商品房銷售面積、銷售額同比分別增長0.5%、1.0%，扭轉(zhuǎn)了之前連續(xù)下滑的態(tài)勢(shì)。

　　華泰證券研報(bào)指出，1月17日，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2024全年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。12月數(shù)據(jù)顯示房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售邊際回暖，投資端仍相對(duì)承壓。在11月市場(chǎng)回暖的基礎(chǔ)之上，12月繼續(xù)回升，銷售面積/金額環(huán)比+38%/+41%；房?jī)r(jià)跌勢(shì)亦繼續(xù)放緩，其中一線城市環(huán)比維持上漲。投資、新開工與竣工同比降幅小幅收窄，但相對(duì)仍偏弱。此外房企到位資金同比下降顯示房企現(xiàn)金流仍有一定壓力。2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)節(jié)奏跟隨政策節(jié)奏，四季度初步迎來止跌企穩(wěn)跡象，但隨即將面臨傳統(tǒng)淡季考驗(yàn)，短期房地產(chǎn)量?jī)r(jià)表現(xiàn)或?qū)⑵?。在確認(rèn)市場(chǎng)筑底之前，更看好在核心城市擁有更多資源并且運(yùn)營穩(wěn)健的房企；同時(shí)業(yè)績(jī)具備韌性、現(xiàn)金流穩(wěn)健的物管公司亦有望受益于市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。